Здравствуйте, дорогие семидачники. Ещё совсем недавно мы строили планы по благоустройству нашего участка и строительству нового дома. Но жизнь очень часто вносит свои коррективы. Вот и у нас случилось именно так. Совсем недавно, а именно 28 декабря 2020 года, мы стали обладателями нового земельного участка. Скажу честно, что эпопея с его приобретением у нас началась года 4 назад, но закончилась только сейчас.
И вот наконец он наш. Это и радость, и наша новая большая забота. Участок стоял заброшенный много лет. На данный момент там полное безобразие. Но есть и плюсы, из-за которых, собственно, мы и желали его заполучить. Находится он в черте города, по участку проходят сети центрального водоснабжения, канализации и газа. Вся инфраструктура в шаговой доступности, а это для нас имеет очень большое значение. В ближайшее время, до наступления строительного периода, мы планируем оформить, как положено, все документы и с приходом весны начинать потихоньку хоть какие-то работы.
Участок 9 соток, прямоугольной формы, узкий и длинный. На участке уже имеется недостроенная коробка будущего дома. Её мы хотим до следующей зимы закончить и закрыть на зиму крышей. Изначально дом планировался двухэтажный, но мы пришли к выводу, что это нам не нужно, поэтому просто доложим необходимые 3 ряда блоков и будем ставить крышу. По дому уже очень много вопросов, как и что там сделать.
Хотелось бы конечно дом немного побольше, но придётся подстраиваться под то, что есть. Коробка размером 10х9, имеется несущая стена внутри, уже заложены оконные и дверные проёмы. Есть мысль обратиться в специализированную организацию, чтобы все мои хотелки вписали в это пространство, но цены на такие услуги «кусаются» и пока этот вопрос остаётся открытым.
С благоустройством участка тоже не всё гладко. Участок с уклоном от улицы к концу. Сколько метров перепад пока неизвестно, надо будет замерять. Вообще это как бы коттеджный посёлок. Строился он во времена перестройки для первых лиц города, территория отгорожена от улицы забором. Все дома за забором находятся на одной линии и стоят примерно посередине участков. От уличного забора до коробки дома по участку проходят центральные коммуникации, поэтому строительство капитальных объектов там скорее всего запрещено. По крайней мере на всём протяжении посёлка ни у одного дома я построек на этой территории не видела.
Предполагаю, что изначально эта территория должна была быть общественной, под тротуар, детскую площадку, стоянку и прочие придомовые необходимости, но видимо прежние владельцы коттеджей решили иначе и оформили в собственность эти метры, отгородили заборами, но сети, конечно же, никто никуда не переносил. Поэтому пока непонятно, что мы будем там строить. Территория эта довольно большая, точные размеры узнаем, когда придёт весна и можно будет там передвигаться.
Вообще, нам бы хотелось поставить на этой территории как минимум гараж и вольер для собаки, но пока гараж точно под вопросом, т. к. это капитальное строение. Вполне возможно, что придётся довольствоваться просто навесом. С обеих сторон дома до границ соседних участков есть небольшое свободное пространство. Проезд для техники на огород будет со стороны дома 71, т. к. с другой стороны крутой обрыв и хозяин дома 67 сделал там подпорную стенку. Кстати, эта стенка скорее всего заходит на наш участок и как мы будем решать вопрос по ней пока непонятно. Меня она вполне устраивает, уже всё готово и ничего делать не нужно, но как ко всему этому отнесётся сосед, пока трудно предположить. Баню и зону отдыха мы планируем поставить за домом, со стороны огорода, где нет никаких коммуникаций.
В конце участок граничит с СНТ. Между СНТ и нашим участком по карте есть разрыв 5 метров, по факту забор СНТ – это конец нашего участка. Хотим обратиться с заявлением о прирезке этого аппендикса, если откажут, то попробовать взять хотя бы в аренду. Хотя хозяин смежного участка СНТ уже обращался с такой просьбой, говорит, ему отказали, сказав, что это противопожарная дорога. Но дороги там нет и в помине уже много лет. Все владельцы домов давно эти аппендиксы оформили в собственность, это мы выяснили по публичной карте. Поэтому попробуем тоже, а если вообще ничего не получится, то сделаем там просто зелёную зону, чтобы в случае чего претензий к нам ни с чьей стороны не было.
Я уже упоминала о том, что участок стоял заброшенный много лет и там выросло просто несметное количество огромных муравейников. В высоту они достигают полметра, я такие видела только в лесу и расположены они буквально на каждом свободном сантиметре участка. Муравьи там живут всех цветов и размеров. Поэтому все мои планы на посадку в этот год деревьев и кустов пошли прахом. Сначала придётся избавиться от муравьёв, а уже потом закладывать сад и огород, иначе всё просто погибнет. Избавляться думаю спецпрепаратами в летний период, а под зиму, когда придут заморозки, перепахать трактором весь участок, где планируется огород. Очень надеюсь, что такие меры дадут результат и весной 2022 года я смогу посадить там кусты и деревья, а также заложить мои любимые высоки грядки.
Сейчас же мысли просто в разбег, что и как правильно нужно сделать и за что в первую очередь браться, как только наступит тепло. Но пока думаем начать с подведения электроэнергии на участок и получения разрешения на подключение к воде и канализации, т.к. это повлечёт за собой земельные работы. Их, думаю, нужно сделать в первую очередь, чтобы больше не травмировать площадку перед домом, и она обратно утрамбовалась за летний период. Почва там рыжая глина. По мере поступления информации буду выкладывать новые посты и фотографии.
А пока прилагаю фото участка из интернета с сервиса Яндекс-карты и очень жду ваших советов. Наш участок под номером 69. На данный момент ещё нет забора между участками 67 и 69, весной будем выносить точки в натуру и ставить колышки. Со стороны участка 71 забор стоит. Надеюсь, что благодаря вашей помощи нам удастся всё грамотно спланировать и превратить заброшенный участок в красивый цветущий сад.
